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En el tercer trimestre de 2019 la compraventa de vivienda disminuyó a nivel nacional un 6,3%, continuando la tendencia del trimestre anterior, según la estadística del Consejo General del Notariado.

Sólo Murcia resistió con un incremento del 3,4% y Aragón y Cataluña consiguieron mantener la caída por debajo del 2% (-0,2% y -1,3% respectivamente).

Entre las autonomías restantes se registraron retrocesos por encima del 10% en Navarra (-26,5%) Asturias (-13,1%), Extremadura (-12,3%), La Rioja (-11,9%) y Canarias (-10,2%).

Los precios, sin embargo, recuperan algo el terreno perdido el trimestre anterior al avanzar un 3,2% interanual a nivel nacional (hasta los 1.460 euros/m2). Se registraron incrementos en diez CC.AA., destacando mucho Aragón (23,8%), y de manera moderada Baleares y Andalucía, ambas avanzando un 6,2%. Registran crecimientos País Vasco (5,7%,) Madrid (2%) y Cataluña (1,7%) y mantienen los mayores precios absolutos junto a Baleares.

En Castilla La Mancha no hubo ni crecimiento ni descenso (0,0%) y los precios promedio por metro cuadrado decrecieron en las seis autonomías restantes, destacando por encima de todos La Rioja (-16,4%).

Mientras, la compraventa retrocedió aún más en las viviendas tipo piso (-6,9%) continuando este descenso mayor ya registrado el trimestre anterior. Se repite la tendencia general al solo registrarse un incremento en Murcia (2,4%). En el lado de los descensos destacan por su fuerza Navarra (-31,2%) y Asturias (-16,6%) mientras que el más leve se produjo en Aragón (-0,3%).

El precio medio por metro cuadrado de los pisos fue mayor al del total de vivienda llegando al 3,8% de incremento a nivel nacional, ganando terreno respecto al segundo trimestre de 2019. El alza siguió siendo llamativo en Aragón (19,4%) y Baleares (12%). Se han materializado descensos en cinco autonomías, siendo la mayor en La Rioja (-24,3%) y los cuatro restantes en Extremadura, Galicia, Cantabria y Asturias todas inferiores al 5%.

Por lo que a las hipotecas se refiere, el segundo trimestre registró una caída del 3,3% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional. Sólo Murcia (16,1%), Aragón (11,6%) y Cataluña (4,5%) rompieron la tendencia de descenso general. Los descensos fueron por encima del 10% en Asturias (-20,3%), Navarra (-16,8%), Cantabria (-15,1%) y Castilla-La Mancha (-12,1%).

Por su parte, la cuantía promedio de los nuevos préstamos repunta su incremento, rompiendo la tendencia de los últimos cuatro trimestres. La cuantía promedió los 146.027 euros, un 3% más que un año antes. La disparidad volvió a ser significativa por CC.AA. al registrar aumentos en nueve autonomías y retrocesos en las ocho restantes.

La mayor alza, a tasas de dos dígitos, se cifró en La Rioja (15,5%), y entre el 5% y el 10% crecieron Madrid (7,7%), Aragón (7,3%) y Castilla y León (5%). Fueron más moderadas entre el 5% y el 0% en Andalucía, Extremadura, Castilla La Mancha, Murcia y Cataluña. Por el contrario, el retroceso más notable en la cuantía media de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda se produjo en Baleares (-12,9%).

Por último, el porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario alcanzó el 48,2% a nivel nacional, en línea con la ratio los dos primeros trimestres del año.

Liderando la clasificación volvieron a situarse Madrid (70%) y País Vasco (66,4%), regiones en las que los nuevos préstamos evolucionaron algo mejor que las compraventas. Todavía superando la media nacional se ubicaron Navarra (55,9%) Cataluña (50,6%) Aragón (50%) y La Rioja (49,8%).