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La compraventa de vivienda se situó en 39.945 transacciones el pasado mes de febrero, lo que supone un aumento interanual del 2,7%, que se rebaja hasta el 1,3% en la serie corregida de estacionalidad, según las últimas estadísticas hechas públicas por el Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 6,2% (4,3% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 7,7%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (8,2%) como a la de pisos nuevos (2,4%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una notable caída del 11,6% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.349 euros reflejando así una total estabilidad (0,0% interanual). Esta estabilidad del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió a la combinación del ascenso del precio de las viviendas tipo piso (1,1%) y al descenso del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (2,6% interanual).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,2%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.491 euros (0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.877 euros (2,6% interanual).

Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.575 operaciones (-7,9% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 233 euros (4,7% interanual).

En cuanto al número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero, se elevaron a 25.708, lo que supone un aumento del 1,6% interanual (1,0% en la serie corregida de estacionalidad).

La cuantía promedio de tales préstamos fue de 158.659 euros, reflejando así una caída del 3,3% interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 10,2% interanual (19.965 préstamos).

Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (13%) y, por otro, al fuerte descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-22,7%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.898 euros (0,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 129.922 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 230.469 euros (7,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero una bajada interanual del 13,8%, hasta las 400 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 396.296 euros, recogiendo así una fuerte contracción interanual del 20,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 24,8% hasta 262.076 euros (341 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 23,9%, hasta las 240 operaciones, y su cuantía cayó un 33,1% interanual, hasta los 574.459 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.

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