Inmodiario

Housfy, inmobiliaria digital líder en Barcelona, ha realizado un estudio sobre el tiempo de venta del mercado inmobiliario de la ciudad correspondiente al primer semestre de 2019. Para llevarlo a cabo, la compañía ha analizado un total de 434 operaciones propias de compraventa cerradas en Barcelona entre los meses de enero y junio de 2019.

Según el estudio, el tiempo medio de venta en Barcelona durante el primer semestre de 2019 ha sido de 66 días. Un 10% más elevado que en el segundo semestre de 2018, en el que se registró un tiempo medio de 60 días según datos de la proptech. El distrito con el menor tiempo de venta es el de Sants-Montjuïc, donde una vivienda se vende en 48 días. El distrito incrementó en marzo su precio medio de la vivienda un 1,9% siendo así el distrito donde más creció el precio en el primer trimestre de 2019. Eso explicaría un posible incremento de demanda del distrito y, por lo tanto, la reducción del tiempo de venta.

Albert Bosch, CEO y fundador de Housfy, concluye que, tras disminuir la demanda en distritos como Sant Martí o Eixample, muy cotizados entre 2017 y 2018, Sants-Montjuïc se ha convertido en uno de los focos de particulares e inversores, debido a su proximidad con el centro y a sus atractivos precios.

En contraposición, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi se registra el mayor tiempo de venta: 87 días. En este caso, Bosch concluye que, al ser productos destinados generalmente a un comprador de nivel adquisitivo alto, el segmento interesado no es tan amplio, necesitando así más tiempo para encontrar compradores.

El distrito que más ha aumentado el tiempo de venta es el de Gracia, concretamente un 16%, pasando de 69 días en el segundo semestre de 2018 a 80 en el primero de 2019. Según Bosch, la falta de un producto atractivo ha reducido la demanda a la vez que ha aumentado el tiempo de venta. Algo parecido ha sucedido en Sant Martí, donde hemos pasado de los 68 a los 76 días.