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Contempla cerrar 2018 con 20 millones de euros de facturación anual.

Aumenta en un 22 % el número de transacciones realizadas en 2017.

Barcelona, Madrid y las Islas Canarias continúan siendo los mercados clave para la compañía en cuanto a facturación y número de transacciones llevadas a cabo.

La escasez de oferta ajustada al poder adquisitivo de las familias, la migración de las mismas hacia zonas periféricas, el aumento de la rehabilitación y la adaptación tecnológica se perfilan como los principales retos a afrontar en 2018.

Century 21 España, la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo, hace balance de su actividad en España en 2017 y analiza las tendencias que marcarán la evolución del mercado inmobiliario en España durante 2018. La recuperación del segmento medio y medio-bajo así como de los mercados periféricos y la activación de la inversión por parte del mercado nacional, que en 2017 ha supuesto para la compañía el 85 % del total sus transacciones, se muestran como los tres pilares que más han destacado en 2017 en el sector inmobiliario nacional.

Durante 2017, Century 21 España ha realizado un total de 5.414 transacciones inmobiliarias, con un valor medio de 199.598 €. Esto supone un incremento en el número de transacciones del 22 % con respecto a 2016 y un decremento en el valor medio del inmueble del 6,3 % con respecto al año anterior. "En 2017 el mercado inmobiliario se ha caracterizado por una clarísima recuperación del segmento medio, medio - bajo así como de los mercados más periféricos. Ha dejado de ser una realidad para Barcelona, Madrid o lugares de costa, para extenderse a todos los mercados de España" comenta Ricardo Sousa, CEO de Century21 para España y Portugal.

En cuanto a la previsión de precios para 2018 "creemos que 2018 será igual de positivo o incluso más que 2017. La reactivación de compra por parte del mercado nacional así como la migración de las familias españolas a zonas periféricas serán dos de los grandes factores que contribuyan a ello", explica Ricardo Sousa, CEO de Century21 para España y Portugal.

Del mismo modo comenta, "hoy en día, el valor medio de la oferta está muy por encima del valor medio de la demanda, es decir, tenemos mucha disponibilidad de inmuebles para un segmento de la población medio, medio- alto y poca oferta para el segmento de población medio, medio-bajo en estas zonas, algo que para constructores, promotores e inversores supone una oportunidad de cara a futuro".

Del total de transacciones realizadas por la enseña durante 2017, el 85 % ha sido ejecutado por el mercado nacional y el 15 % restante por extranjeros. En este sentido, se ha notado un decremento de inversión por parte de mercados como el británico, el belga o el estadounidense para dar paso a otros como el chino o el proveniente de Oriente Medio. Cabe destacar que del total de transacciones realizadas por Century21 en 2017, el 78 % corresponden a operaciones de compra y el 22 % restante a alquiler. La casa estándar más demandada, al igual que en 2016, ha sido de 90m2 de superficie y una distribución de tres habitaciones.

Este nivel de negocio ha llevado a Century 21 España a obtener una facturación en 2017 de 15,7 millones de euros, lo que supone un incremento del 37% con respecto a 2016 (11,50 M €) siendo Barcelona, Madrid y las Islas Canarias las tres zonas geográficas más destacadas y que han supuesto un 41 %, 35 % y 20 % de la facturación, respectivamente. En 2018 la compañía prevé incrementar su facturación en un 27 % alcanzando los 20 millones de euros de los cuales, Madrid representaría el 25 % del total, Barcelona un 35 % y las Islas un 30 % del total previsto.


De cara a 2018, la enseña tiene previsto focalizar sus esfuerzos en las zonas periféricas de Barcelona, Comunidad de Madrid, Islas Canarias para el mercado nacional y reforzar su presencia en el mercado de segunda residencia y con mayor demanda internacional como la Costa Blanca y la Costa del Sol. "Existe una oferta de valor medio cada vez más alto. En estos momentos, el presupuesto medio de inversión por parte del comprador en Century 21 España asciende a los 200.000 €", comenta Ricardo Sousa.

Por su parte, el 15 % de las transacciones realizadas por la enseña en 2017, proveniente del mercado internacional, el cual ha registrado con respecto a 2017 una menor actividad por parte de países como Inglaterra, Bélgica o Estados Unidos para verse incrementada por otros mercados emergentes como Oriente Medio y China.

En cuanto al número de oficinas y colaboradores de Century 21 España, ambos se han visto incrementados de forma notable. En el primer caso, se ha pasado de las 55 del 2016 a las 70 oficinas abiertas en 2017, lo que supone un incremento del 27,3 % con respecto al año anterior. El plan de expansión para Century 21 España prevé llegar a las 100 oficinas operativas en 2018. "Tenemos los recursos, la capacidad de formar, acompañar y tener una proximidad con nuestros colaboradores que permite controlar el mercado. Nuestro objetivo el año que viene es seleccionar y atribuir un máximo de 30 licencias de explotación de la marca Century 21 España en estos territorios siendo prioritarias Barcelona, Comunidad de Madrid, Canarias, Levante y Costa del Sol que cubra tanto la demanda nacional de este segmento de mercado medio, medio-bajo como la demanda internacional" comenta Sousa.

En el segundo caso, Century 21 España ha finalizado el ejercicio de 2017 con 1.150 colaboradores y prevé llegar a los 1.600 en 2018, lo que supone un incremento del 39% con respecto al año pasado. Esto será posible gracias a su plan de acogida y formación de todo el equipo que conforma Century21, donde se ha reforzado de forma sustancial su calendario de formación con formadores internos que ayuden tanto a mostrar las necesidades de un público nacional como también las particularidades del mercado local. Desde la compañía se está dotando de los recursos y herramientas tecnológicas necesarias que les permita llevar a cabo una comunicación mucho más directa tanto con sus propios equipos como con sus clientes.