Inmodiario

  • Nota de Prensa
Botanic, uno de los mejores espacios donde trabajar en Europa

Es una de las mayores inversiones de la Socimi Arima tanto en la adquisición del inmueble como en la reforma, que se adelanta al mercado con su proyecto estrella para 2021: posiblemente uno de los espacios de oficinas más vanguardistas de Europa y el único con un jardín botánico propio que incluirá especies provenientes de todo el mundo.

El inmueble fue adquirido por Árima off market con un precio un 10 por ciento por debajo del precio de mercado, está financiado íntegramente mediante un préstamo verde; dispone de 9.902 metros cuadrados, más de 212 plazas de aparcamiento, con una elevada ratio de plazas de recarga eléctrica.

Cerca del 20 por ciento del total de la inversión del inmueble está destinada a dotarlo de los máximos estándares en cuanto a sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología; los cuatro pilares sobre los que se asienta Botanic.

Botanic lleva el sello de Árima, cuyo equipo gestor desde hace más de 30 años ha sabido combinar en el diseño de inmuebles, la máxima eficiencia en costes con los más altos estándares de calidad, bienestar para los inquilinos y generación de valor añadido para sus accionistas.

Botanic será uno de los únicos edificios en España en reunir las certificaciones LEED® PLATINO, WELL® GOLD y WELL HEALTH & SAFETY.

Árima lanza hoy su proyecto más importante desde su estreno bursátil hace dos años: Botanic, que bajo el lema "Business as a second nature", será uno de los espacios de oficinas más vanguardista de Europa y buque insignia de la Socimi para 2021.

Árima realizará una de las reformas más imponentes en el reposicionamiento integral del inmueble, que ha sido diseñado por el estudio de arquitectura Álvarez-Sala, con el fin de convertirlo en un referente de la arquitectura madrileña.

El inmueble ha sido financiado en su totalidad mediante un préstamo verde. Actualmente toda la cartera de la Socimi se financia al cien por cien de modo sostenible. El inmueble fue adquirido por Árima off market con un precio un 10 por ciento por debajo del precio de mercado y dispone de 9.902 metros cuadrados de superficie bruta alquilable distribuidos en nueve plantas y más de 1.000 metros cuadrados adicionales de terrazas, así como un aparcamiento de 212 plazas incluyendo una ampliación del mismo destinada íntegramente a vehículos de recarga eléctrica. Su inauguración está prevista para finales de 2021.

El equipo gestor de la Socimi cuenta con una trayectoria de éxito desde hace más de 30 años reposicionando inmuebles, que tienen una impronta personal propia porque combinan la máxima eficiencia en costes con los más altos estándares de calidad y bienestar para los inquilinos, propiciando así la retención del talento para el inquilino, contratos a largo plazo y generación de valor para sus accionistas.

Cerca del 20 por ciento del total de la inversión del inmueble está destinada a dotarlo de los máximos niveles de sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología; los cuatro pilares sobre los que se asienta Botanic. Gracias a ellos aspira a convertirse en uno de los espacios de trabajo más vanguardistas y atractivos para la retención de talento laboral de toda Europa y a marcar tendencia en el diseño de espacios de oficina en el mundo post-Covid.

Sostenibilidad

El compromiso de Árima con la sostenibilidad es ineludible, y así lo reflejan el diseño y la gestión de sus inmuebles. La remodelación de Botanic se está llevando a cabo cumpliendo los parámetros que le permitirán obtener la calificación LEED® Platino, -uno de los certificados de eficiencia energética de edificios más exigentes del mundo-, otorgado por el USGB Council.

Bienestar

La naturaleza es el hilo conductor de todo el proyecto, que incluso da el nombre al edificio. Botanic cuenta con un jardín botánico propio de más de 2.500 metros cuadrados diseñado por la reconocida paisajista Isabel Pallarés que incluirá especies de plantas de todo el mundo, por ejemplo, una gran variedad de arces japoneses o helechos gigantes de Nueva Zelanda.

El edificio alcanzará la certificación WELL ® Gold, uno de los sellos referentes, que acredita el bienestar de las personas, que trabajan en un inmueble y que evalúa el ambiente de trabajo.

Salud

Botanic, contará con la certificación WELL Health & Safety del International Well Building Institute (IWBI). Para obtenerla se han establecido un total de 21 objetivos en torno a: salud, limpieza y con especial atención en la gestión de la calidad del aire y del agua del edificio.

Botanic estará equipado con un sistema de tratamiento de aire similar al que se usa en los hospitales. Se compone de sistemas de filtración y purificación por fotocatálisis y sistemas de polarización activa que consiguen espacios resilientes frente a microorganismos y contaminantes físicos, lo que permite la renovación permanente del aire en el edificio de la forma más sana posible.

Tecnología

Botanic estará dotado de una plataforma digital creada por Árima que permite a los trabajadores una conexión directa con los servicios que ofrece el edificio, por ejemplo, solicitar comida al restaurante, reservar una clase en el gimnasio o una sala de reuniones.

Se trata de una plataforma digital desarrollada por Árima para toda su cartera de inmuebles, que incluye funcionalidades como la mejora en un 90% del tiempo de control y registro de las visitas en el inmueble, con los consiguientes ahorros de costes de personal.

Guillermo Fernández-Cuesta, Director Inmobiliario de Árima y alma mater del proyecto, destaca: "Botanic es el resultado de la experiencia del equipo de Árima basado en nuestros pilares fundamentales: sostenibilidad, bienestar, salud e innovación".

Fernández-Cuesta añade que "Botanic va más allá de lo que tradicionalmente entendemos por un edificio de oficinas, que integrará todo tipo de servicios para convertirlo en una experiencia única de trabajo muy eficiente en costes para nuestro futuro inquilino, y todo alrededor del segundo jardín botánico que tendrá Madrid.".

Se trata de "la inversión más importante de la Compañía hasta la fecha, diseñada tanto para ayudar a retener el talento de nuestros futuros inquilinos, con una gestión del inmueble con la máxima eficiencia como para generar valor a nuestros accionistas", destaca el directivo.

Ubicación y dotación de servicios prime

Localizado en una de las zonas más consolidadas de oficinas de Madrid en la que se ubican importantes entidades financieras y grandes compañías tendrá la máxima visibilidad desde la autovía Madrid-Barcelona (A-2) gracias a una fachada de espectacular diseño, que incluye un muro cortina de última generación, que cumple con certificado LEED® Platinum.

Contará con plantas totalmente diáfanas sin pilares de hasta 2.000 m2 con máximas calidades, destacando una altura libre de 2,8 m2. El lobby de más de 200 m² dispondrá de accesos de entrada y salida del edificio desde las calles Josefa Valcárcel y Telémaco. El espacio al aire libre denominado "La Plaza" será el corazón de BOTANIC, y en el se podrán realizar eventos, conferencias e incluso conciertos todo ello disfrutando de la naturaleza.

Los servicios con los que contará el edificio serán un espacio para restaurante y un gimnasio de primer nivel con zona para directivos, así como una exclusiva zona de clientes rodeada de terrazas con vistas impresionantes, así como posibilidad de tener un auditorio con capacidad para 120 personas.