Inmodiario

Annura, Sociedad Cooperativa Madrileña, acaba de confiar a Aldara la construcción de Residencial Picasso, 35 viviendas en el PAU El Cañaveral cuyas obras comenzarán en el mes de marzo con una duración estimada de 18 meses.

Con una inversión cercana a los 5 millones de euros, Residencial Picasso cuenta con espacios muy amplios, distribuciones prácticas y modernas, y una calidad extraordinaria de diseño y materiales.

El arquitecto José Barrero Martínez ha proyectado una urbanización cerrada que, sobre parcela de 1.763 m2, incluirá: edificio de diez plantas sobre rasante con viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, varios dúplex y otros pisos con magníficas terrazas -en algunos casos con más de 150 m2- y dos plantas bajo rasante con 70 plazas de aparcamiento y 35 trasteros.

Piscina al aire libre con iluminación nocturna, pista de Pádel con paredes en vidrio y parámetro de césped artificial, zonas ajardinadas con riego automático, garita para conserje en acceso principal, zona de juego infantil, local comunitario polivalente y zonas peatonales soladas completan el residencial. Para ser más respetables con el medio ambiente, las zonas comunes contarán con iluminación LED y los garajes con sensores de encendido

Las viviendas contarán con medidas que aumentarán el confort y la eficiencia energética entre las que destacan: persianas motorizadas de lamas de aluminio con aislamiento térmico inyectado; instalación de sistema de calefacción centralizada alimentada por Gas Natural; contadores energéticos individuales para calefacción y agua caliente sanitaria; calefacción mediante suelo radiante con control por estancia (excepto en baños, cocinas y pasillo); sistema de recuperación de calor; preinstalación de climatización de aire acondicionado frío-calor de alta eficiencia energética; instalación general de captación de energía solar para fomentar el ahorro; red de saneamiento en tubería de PVC mediante conducciones con aislamiento acústico e instalaciones de desagües, ejecutados de manera independiente de la estructura para disminuir la transmisión de ruidos a las viviendas; tomas de teléfono, televisión y datos en todas las habitaciones, salón y cocina; instalación domótica, asegurando la integración de la instalación con dispositivos que permiten ampliación futura que permite el control por zonas de suelo radiante y la climatización con termostato en cada estancia (excepto baños, cocinas y pasillo); ventilación interior de vivienda con rejillas de admisión en cocinas y baños y a través de conductos a cubierta; puerta de entrada a la vivienda blindada acorazada con cerco de acero anclado a suelo y techo así como a las paredes laterales.

Se han incorporado medidas para garantizar la seguridad como cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, bisagras anti palanca y hoja de acero revestida, en cada vivienda, video portero en la puerta de acceso al conjunto residencial y portero automático en el portal.

Residencial Picasso en El Cañaveral está situado en la zona Sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro y al lado del término municipal de Coslada, junto a las grandes vías rápidas de la zona, la M-45 y la R-3. En los últimos años El Cañaveral se ha convertido en uno de los desarrollos con mejores comunicaciones del área metropolitana de Madrid y, en breve, se incorporará a la red de transportes de la Comunidad de Madrid mediante la nueva línea de autobuses prevista para la zona, que lo comunicará con la estación de metro y cercanías de Coslada. La nueva línea comenzará a funcionar el mes de octubre, con salidas cada hora.