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Las viviendas protegidas en la ciudad de Madrid despiertan interés pero sólo un 30% afirma estar informado sobre ellas, y un 61% considera que los trámites de solicitud son complejos.

Más de la mitad de los madrileños (63,4%) ha situado el precio entre las primeras opciones, donde también ha tenido presencia las características de la vivienda.

La Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV) , que vela por las necesidades de la sociedad en relación al desarrollo de viviendas, tanto libres como protegidas, acaba de publicar un estudio a ciudadanos de la capital en el que revela cuáles son las necesidades de los compradores de vivienda en la ciudad de Madrid.

Perspectiva de compra de vivienda

Los encuestados, de los que 3 de cada 4 son compradores cuya edad abarca de los 31 a los 39 años, han revelado que adquirir un piso o apartamento en un edificio es su opción favorita. Una amplia mayoría afirma decantarse por la adquisición de una vivienda libre. De hecho, casi un 80% afirma inclinarse por este tipo de vivienda, de los cuales, un 90,5% tiene 40 años o más (86,3%), frente a la población más joven, donde sólo un 56,7% afirma poder comprar una vivienda libre.

Los más jóvenes y no propietarios de su vivienda actual han afirmado que invertirían menos de 160.000€ en la compra de una vivienda debido a la falta de acceso a propiedades de mayor precio. Además, solo un 11% en Madrid destinaría como máximo 300.000€ por la compra de una propiedad en esta ciudad.

Tanto precio como localización se afianzan como los principales aspectos a tener en cuenta antes de la adquisición de una vivienda. Más de la mitad de los madrileños (63,4%) ha situado el precio entre las primeras opciones, donde también ha tenido presencia las características de la vivienda. Se confirma que el precio y la falta de ayudas e incentivos fiscales son los principales obstáculos para acceder a la compra de una vivienda nueva para la mayoría de madrileños.

El mercado de la vivienda

En cuanto al mercado de la vivienda, los potenciales compradores de vivienda futura afirman ser aquellos que han planificado su ahorro (29,6%), tienen buenas perspectivas de empleo (23,9%), e ingresos mensuales que les permiten hacer frente al gasto (35,7%). De estos últimos destaca la población de 31 a 39 años y con ingresos anuales superiores a los 36.000 € anuales.

Casi un tercio de madrileños cree que no hay suficientes viviendas que se adecúen a sus necesidades en cuanto a precios y características. Esta percepción aumenta a medida que los ingresos anuales y la edad disminuye. Asimismo, más de la mitad de futuros compradores cree que no hay suficientes ofertas que permitan elegir la más adecuada y casi un 45% considera necesario la construcción de más vivienda.

La vivienda protegida

En la encuesta se ha podido comprobar que existe un interés firme por las viviendas protegidas en la ciudad de Madrid, a pesar de que sólo un 30% de los encuestados afirma estar informado sobre las viviendas de protección, y un 61% considera que los trámites de solicitud son complejos. De hecho, casi un 60% de mujeres y un 63,3% de jóvenes (hasta 30 años) consideran una necesidad que se lleve a cabo esta acción.

Juan José Perucho Rodríguez, presidente de AGV, ha declarado: "Estamos ante una situación crítica ya que la demanda del ciudadano es clara y esta situación no se ajusta a lo que está sucediendo en Madrid. La construcción de viviendas protegidas es vital para que el ciudadano, que ha visto mermada su capacidad adquisitiva, pueda acceder a la compra de un inmueble. En este sentido, creemos que comenzar a debatir sobre la la posibilidad de crear más viviendas es necesario para cubrir las necesidades de los ciudadanos que las demandan".


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