Inmodiario

Cushman & Wakefield cifra en 180.000 m2 la superficie de las inauguraciones previstas para el presente ejercicio, frente a los 38.000 m2 registrados el año pasado.

Las aperturas de parques comerciales alcanzarán una superficie de 180.000 m2 en España durante el presente ejercicio, según la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield. Esta cifra supone casi quintuplicar los 38.000 m2 registrados en 2017, año en el que el incremento anual fue del 85%. En los últimos doce meses, el volumen de inversión en el segmento ha alcanzado los 650 millones de euros, con una rentabilidad prime del 5%.

El proyecto Vidanova Parc, en Sagunto (Comunidad Valenciana), es la mayor apertura prevista para este año, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 45.000 m2, seguido por el parque comercial Torrevillage (Zaragoza, Aragón), con 35.000 m2, y por el espacio Jaén Plaza (Jaén, Andalucía), con 29.000 m2. Según Cushman & Wakefield, hay siete parques comerciales con una SBA superior a los 10.000 m2 pronosticados para este año:

Aumenta la demanda en parques comerciales secundarios

Cushman & Wakefield ha detectado un aumento de la demanda en parques comerciales secundarios ante la escasez de ubicaciones prime, una mayor actividad en Hogar y Decoración y una consolidación de las ventas omnicanal (venta on-line y física). En este escenario, los operadores tradicionales de parques comerciales, como Leroy Merlin, Ikea, Media Markt o Maison du Monde, han ampliado su presencia hacia el centro de las ciudades en ubicaciones de entre 1.500 m² y 4.000 m2, en busca de la demanda más urbana, con nuevas formas de consumo y menos dependenciadel coche.