Inmodiario

Si usted tiene un negocio estable como una compañía de administración de propiedades a largo plazo en los que la mayoría de los inquilinos repiten cada año. Entonces, ¿por qué mover subirse al barco del territorio desconocido de los alquileres a corto plazo?

Hay muchas razones para cambiar de inquilinos a invitados, lo que explica por qué el mercado del alquiler a corto plazo experimentó un crecimiento del 33% en los últimos 12 meses y se prevé que alcance el 65% en el próximo año. Algunos de los mayores incentivos son:

- Eliminar la necesidad de "investigar" a fondo los posibles inquilinos, ya que no les entregará las llaves por mucho tiempo.

- Reducción de la vulnerabilidad a las fluctuaciones de ingresos debido al control de alquileres.

- Mantener un control constante sobre la propiedad en términos de limpieza, mantenimiento y diseño.

- Los propietarios pueden beneficiarse de sus propiedades y disfrutarlas personalmente.

Pero quizás el mayor incentivo de alquilar a corto plazo en lugar de a largo plazo es el beneficio. Representando a una industria con un mercado total (TAM) que alcanzó los $ 169 mil millones solo en 2018, se descubrió que los beneficios a corto plazo aportan un 30% más de ganancias que los arrendamientos a largo plazo, asegura Amiad Soto, cofundador y director general de Guesty.

Las principales compañías de administración de propiedades a corto plazo están compitiendo por gestionar las zonas más populares de las principales ciudades, especialmente en áreas altamente turísticas, pero es posible que usted ya disponga de alguna de ellas. Si sus propiedades están ubicadas en destinos de viaje populares, es hora de considerar el cambio a algo mucho más rentable. Convierta algunas de las viviendas en sus edificios multifamiliares en alquileres a corto plazo para que pueda unirse a una industria joven e innovadora y comenzar a cosechar las recompensas financieras.

Hay varias maneras de capitalizar el mercado de alquiler a corto plazo sin cerrar la puerta a su negocio de alquiler a largo plazo. El truco es elegir el modelo adecuado para cada uno. Aquí están algunos a considerar son:

- Establezca algunas viviendas como alojamientos a corto plazo y deje las unidades restantes como están.

- Ofrezca la opción de compartir la vivienda a sus inquilinos y permitirles alquilar legalmente sus alquileres a corto plazo mientras están de vacaciones, y luego compartir los ingresos con ellos.

- Alquiler a corto plazo entre inquilinos a largo plazo.