Inmodiario

La Comunidad de Madrid defiende la necesaria colaboracio?n pu?blico-privada a la hora de reactivar el sector inmobiliario tras la crisis provocada por el COVID-19. El consejero de Vivienda y Administracio?n Local de la Comunidad de Madrid, David Pe?rez, ha participado, de manera telema?tica, en el Foro de Economistas Inmobiliarios, que ha abordado la colaboracio?n pu?blico-privada para impulsar la vivienda como fo?rmula para hacer frente a la actual situacio?n.

Pe?rez ha respaldado el entendimiento entre los sectores pu?blico y privado, y lo ha considerado como el medio ma?s eficaz para movilizar todos los recursos disponibles para reactivar el sector, "con el fin u?ltimo de generar vivienda pu?blica digna a un precio asequible".

"Una vez que hayan sido atendidas aquellas situaciones de urgencia originadas por el COVID-19, es esencial reforzar el apoyo al sector de la vivienda y favorecer el retorno a la normalidad econo?mica, recuperando el empleo perdido", ha sen?alado el consejero.

Pe?rez ha recordado que, antes de la crisis, el sector inmobiliario ya estaba dando sen?ales de requerir una mayor agilidad y una menor rigidez. En este sentido, ha subrayado que el Gobierno madrilen?o "ha asumido la responsabilidad en la agilizacio?n de los tra?mites de las licencias y la digitalizacio?n de los procedimientos, mediante una mayor modernizacio?n administrativa, adema?s de producir suficiente suelo que sea capaz de absorber la creciente demanda".

El titular de Vivienda ha subrayado el compromiso de la Comunidad de Madrid para completar el Plan Vive Madrid, que trabaja para movilizar sus suelos de titularidad pu?blica, hasta 1,2 millones de metros cuadrados en 43 municipios, "mediante concesiones administrativas, dirigidas a ofrecer un alquiler asequible, a precios inferiores a los de mercado, especialmente a los ma?s jo?venes".

Asimismo, ha destacado el buen funcionamiento que esta? teniendo el Plan Alquila, como soporte de seguridad al mercado del alquiler, y "que ha beneficiado a ma?s de 140.000 madrilen?os desde su puesta en marcha hace ma?s de una de?cada".

Pacto Regional por la Vivienda

El Gobierno presidido por Isabel Di?az Ayuso ha propuesto recientemente -a los principales agentes inmobiliarios madrilen?os y a los grupos parlamentarios con representacio?n en la Asamblea de Madrid- suscribir un gran Pacto Regional por la Vivienda, sustentada en seis pilares ba?sicos como la fiscalidad en materia de vivienda; el desarrollo de poli?ticas fiscales que bonifiquen y promuevan esta actividad; y generar ma?s vivienda social, introduciendo condiciones que favorezcan su promocio?n.

En este punto, la Comunidad de Madrid pretende contar en un futuro pro?ximo con 1.500 nuevas viviendas sociales, que se sumara?n a las ma?s de 23.200 ya existentes.

La tercera de las medidas del futuro Pacto es la modernizacio?n administrativa, encabezada por la modificacio?n de la actual Ley del Suelo, para garantizar una mayor agilidad en las tramitaciones, favoreciendo la administracio?n digital urbani?stica. Tambie?n seri?a necesaria una mayor seguridad juri?dica, especialmente dirigida a la promocio?n y a la gestio?n del alquiler. Sobre este asunto, Pe?rez ha alertado nuevamente sobre el perjuicio que puede causar una intervencio?n directa en el mercado del alquiler, topando los precios, tal y como ha propuesto el Gobierno central, y que ha evidenciado su fracaso en ciudades tan relevantes como Pari?s o Berli?n.

El acuerdo contemplari?a adema?s que el sector disponga de una financiacio?n suficiente y estable, con un sistema financiero e hipotecario que permita la promocio?n de viviendas en re?gimen de compra y de alquiler, en el que compradores, arrendatarios y promotores encuentren facilidades. Asimismo, en el a?mbito de la rehabilitacio?n, particulares y comunidades de vecinos deben contar con suficientes li?neas ICO de financiacio?n.

Por u?ltimo, David Pe?rez ha apuntado la necesaria transformacio?n y actualizacio?n del sector de la vivienda, estableciendo normativas, protocolos unificados, modificando las tipologi?as de viviendas existentes, apostando por la regeneracio?n y la renovacio?n urbana, la redensificacio?n y la sostenibilidad, entre otras medidas que dinamicen el sector inmobiliario.