Inmodiario

Si ante la disyuntiva entre mar o montaña, para pasar sus vacaciones este verano, ha optado por lo primero, a continuación le ofrecemos una serie de interesantes datos que pueden ayudarle a la mejor elección para buscar el lugar adecuado dónde pasar su descanso estival.

El informe realizado por TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), primera sociedad de tasación independiente de entidades financieras con 47 delegaciones repartidas por toda la geografía nacional, ha evaluado los precios de alquiler de inmuebles en primera línea de playa, constatando que este año disfrutar una semana en la costa española será 65€ más caro -un 9,8%- al pasar de los 664€ de 2016 a 729€ de media este verano de 2017. Si comparamos con los cuatro últimos años el incremento se acerca al 30%.

Lógicamente no todas las zonas costeras se comportan de la misma manera. Así nos encontramos que el precio más económico, según la tasadora, se encuentra en Burela (Lugo) en donde podemos conseguir un apartamento de 60 metros por 200€/semana, el mismo precio sin variación que en años anteriores y sin embargo en Ibiza el incremento se dispara exponencialmente de tal forma que en Santa Eulalia por 100m2 se pagan ahora 3.400€ o en Platja De´n Bossa por 70m2 hay que desembolsar 2.300€, cuando hace dos años no llegaban a los 1.700€.

Me apetecen las Islas: ¿Canarias o Baleares?

Encontrar un alquiler en ambas islas, con la mayor afluencia de turistas extranjeros de todas las comunidades autónomas, no va a ser tarea fácil, pero ya se sabe que "quien la sigue la consigue". En las Illes Balears los precios se han disparado siendo Ibiza lo más caro para alquilar, como ya hemos indicado, con apartamentos en Sant Antoni Portmany, Santa Eulalia, Sant Josep Sa Talaia o el mismo Puerto de Ibiza con alquileres que oscilan entre los 1.500€ a los 3.400€.

En Palma de Mallorca podemos encontrar algo más "económico", así en Alcudia un apartamento de 70m2 cuesta 1.300€ o en el Paseo Marítimo de la capital, por un piso de 80m2, la cifra a desembolsar es de 1.050€/semana. Otra posibilidad es Menorca, cuyos precios oscilan desde los 1.200€ por 70m2 en Ciutadella a los 630€ por 65m2 en Port Addaia.

Por el contrario, si buscamos algo para bolsillos más asequibles, poner la vista en "las Islas afortunadas" puede ser una interesante posibilidad. Tanto en Las Palmas como en Tenerife la oferta para apartamentos de tamaños entre los 35 y los 55m2 es más factible. En el primer caso podemos conseguir por 40m2 en La Playa de las Canteras un apartamento por 300€ o en San Bartolomé de Tirajana por 55m2 un aislado por 520€. En Tenerife los precios son muy similares y oscilan desde los 350€ en el Puerto de la Cruz a los 550€ en Costa Adeje.

Este año nos vamos al Norte

Las posibilidades de encontrar un apartamento, que se adapte a nuestro bolsillo en el norte de España, también en este caso, es posible.

Si empezamos por el País Vasco encontramos una gran diferencia entre las playas de Guipúzcoa y Vizcaya, según TecniTasa. El precio más caro de Vizcaya no supera al más económico de Guipúzcoa. En Lekeitio podemos conseguir un piso de 80m2 en la playa por 700€ o en Mundaka uno de 100m2 por 675€ como los precios más elevados, mientras que en San Sebastián en el centro o en la Plaza de Guipuzkoa hay que desembolsar casi el doble por un apartamento de 55m2. Lo más económico está en la playa de Gorliz en Vizcaya que por 390€ puedes hacerte con un piso de 100m2, mientras que en Guipúzcoa por 65m2 en la parte vieja de Zarautz encontramos apartamentos por 800€/semana.

En Cantabria, la horquilla entre lo más caro y barato se estrecha mucho oscilando los precios de alquileres de los 490€ en Somo a los 640€ en Noja.

En Asturias, la oferta en cuanto a superficie es muy amplia, y podemos conseguir un piso en Ribadesella de 70m2 por 350€ o en Tapia de Casariego por 380€. Lo más alto de precio está en LLanes en donde se puede disfrutar de un adosado de 170m2 por 630€/semana o un apartamento de menor tamaño -70m2- en el centro o Playa del Sablón por 600€.

Ya en Galicia, nos encontramos una amplia diferencia entre los precios más baratos y los más caros. Los que se puedan permitir un mayor gasto podrán dirigirse a Sanxenxo (Pontevedra) y allí encontraran oferta en la zona de Carabuxeira con pisos de 100m2 por 1.470€ o apartamentos de menos de 50m2 en Portonovo, tanto en Puerto como en primera línea, por 1.390€ y 1.100€. Lo más asequible de toda España también está en esta comunidad y concretamente en Lugo. En las playas de Burela, Vicedo o en el casco de Foz por 60m2 se alquilan apartamentos entre 200 y 300€.

Según José María Basañez Agarrado, Presidente de TecniTasa "se confirma la tendencia al alza en el coste medio de alquiler para las vacaciones de verano en las distintas playas de nuestros litorales, de forma paralela a la consolidación de la recuperación económica general en España".

Prefiero el Mediterráneo

Las valoraciones realizadas por TecniTasa difieren mucho en precios si "buscamos" por la costa catalana o si lo hacemos por la Comunidad Valenciana o Murcia. En Cataluña se pueden encontrar precios por encima de los mil euros tanto en Sitges 1.600€ (Barcelona), Salou 1.275€ (Tarragona) o en Cadaqués 1.100€ (Gerona) por apartamentos en primera línea.

En el Levante las posibilidades son muy amplias. Lo más económico se encuentra en Oliva (Valencia) y en Moncofar (Castellón) que por 325/350€ pueden encontrar un apartamento en primera línea o por 375€ en Denia (Alicante). Si queremos invertir más presupuesto, podemos alquilar en La Playa de San Juan por 605€, en Alcocebre (Castellón) por 700€ o en Alboraia (Valencia) 90m2 por 750€.

En Murcia encontramos precios muy similares que oscilan entre los 425€ en las Islas Menores-Mar de Cristal en Cartagena pasando por los 575€ de Mazarrón a los 650€ en determinadas urbanizaciones de Águilas.

Busquemos por Andalucía

En Andalucía el abanico de posibilidades, según TecniTasa, se amplía con disparidad de precios y oferta de acuerdo a la provincia que seleccionemos para disfrutar nuestras vacaciones. En Cádiz, en Sotogrande, podemos encontrar alojamiento por 100€ más que el año anterior y pagar 1.600€ por 150m2, pero también se pueden encontrar apartamentos en El Puerto de Santa María -Puerto Sherry y Vistahermosa- por 1.100€ o en Costaballena por 1.000€ por un piso de 100m2.

En Málaga los precios alcanzan los 1.300€ en Puerto Banús (Marbella) por un apartamento de 65m2 o algo más asequible por 750€ en el Paseo Marítimo, pero podemos encontrar una oferta para bolsillos más ajustados en Algarrobo, Fuengirola, Estepona o en el Paseo Marítimo de la capital malagueña por precios entre los 450 y los 580€.

Otras opciones en Andalucía las podemos conseguir en Huelva con precios entre los 535 y 570€ semanales en Matalascañas, Isla Canela, Punta Umbría o El Portil por pisos de superficies entre los 65 y 75m2. O también en Granada y Almería con ofertas entre los 400 y los 660€ en localidades tan playeras como Aguadulce, Mojácar, Roquetas de Mar (Almería) o Motril, La Herradura, Salobreña (Granada).

Máximos y mínimos de alquiler en costa
Acompañamos gráfico/infografía con los precios máximos y mínimos por Comunidad Autónoma, tomando como referencia el precio de alquiler semanal y m2.