Inmodiario

Madrid. La sociedad de tasación TECNITASA (Técnicos en Tasación S.A.) ha realizado a través de sus delegaciones un informe que recoge los precios por provincias para alquiler en primera línea de playa en la costa española.

Llegado agosto, el mes de vacaciones por excelencia, y con la profunda crisis existente nos planteamos la posibilidad de ver si podemos alquilar un buen apartamento en primera línea de playa. La buena noticia inicial es que en todas las comunidades autónomas con costa los precios han bajado, si hacemos una comparativa con el verano de 2008 que fue el primero del inicio de la crisis.

El norte es la zona que menos ha notado la bajada de precios. Asturias y el País Vasco con un 10% de caída en los alquileres de costa, seguida de Cantabria y Galicia con un 20% de descenso han conseguido que sus precios se mantengan más estables que otras comunidades. Baleares y Cataluña también han descendido de media un 20% sus precios, mientras que Andalucía y Murcia lo han hecho un 25%, notándose más el bajón en Canarias (30%) y en la Comunidad Valenciana (40%)

Lo más barato y lo más caro

Los lugares donde más barato se puede disfrutar de la playa (en primera línea) son Grao de Castelló (Castellón) que por 600€ puedes disponer de un apartamento de 70m2, es decir menos de 9€/m2/mes. Viveiro en Lugo (10€), Oliva en Valencia y Zapillo en Almería (11€) son los siguientes destinos más asequibles con Sagunto (Valencia) y Torrevieja (Alicante) muy cerca.

Por el contrario, los destinos más caros los encontramos en la Playa de El Sardinero, uno de los pocos enclaves que se han revalorizado durante estos años; un apartamento de 60m2 cuesta alrededor de 5.400€ (90€/m2/mes).

Sitges (3.600€ por 65m2), San Sebastián (3.300€ por 45m2), Hondarribia (3.300€ por 60m2) o playas de Gerona como LLanfranc y Tamariu son las más caras para veranear en agosto según el estudio de TecniTasa.

Otros localidades sólo al alcance de bolsillos más privilegiados son: La Marina de Sotogrande en Cádiz, Puerto Banús en Marbella (Málaga), la Playa de Mogán en Las Palmas de Gran Canaria o Zarautz en Guipuzcoa.

Precios medios

Como referencia, según el estudio de TecniTasa,  el alquiler de una vivienda durante el mes de agosto en primera línea de playa estaría siempre por encima de los 2.000€.

En esa horquilla podemos encontrar destinos como: Punta Umbría en Huelva (2.100€), Almuñecar en Granada (2.000€), Tarifa en Cádiz (2.000€) o la Playa de Las Américas o el Puerto de la Cruz en Tenerife.

Precios heterogéneos

En cualquier caso, en la mayoría de las provincias españolas hay opciones muy dispares y dirigidas a diferentes bolsillos y posibilidades.

Así en Cádiz se puede encontrar un apartamento de 45m2 en La Linea por 1.100€ o pagar 8.000€ por 160m2 en San Roque.

En La Coruña se pagan 1.100€ en primera línea de playa en Fisterra o 1.600€ en Espesante/Ortigueira.

En Asturias, 4.500€ en LLanes o 2.000€ en Tapia de Casariego, y en Málaga de 3.100€ en Puerto Banús a 1.300€ en Nerja.

En Valencia, para apartamentos que no superan los 100m2 el coste varía entre los 1.000 y 1.500€, y en Castellón además del punto más asequible, situado en el distrito marítimo de Grao, las viviendas pueden superar los 1.800€ en zonas costeras de la provincia, como Peñíscola y Oropesa.