Inmodiario

Colonial ha cerrado una transacción de compraventa de un edificio de oficinas en la zona CBD de Madrid, en la calle Santa Engracia 120. El inmueble es la sede de empresas de reconocido prestigio y tiene una superficie sobre rasante de más de 13.430 m2 y 180 plazas de parking. CBRE ha asesorado en exclusiva al propietario a lo largo de todo el proceso de venta.

En la actualidad, el inmueble está ocupado en un 95%, por lo que aportará rentas desde el inicio al Grupo Colonial, en un momento en el que el mercado de oficinas en Madrid CBD se encuentra ya en ciclo positivo.

La adquisición de este activo "Core" representa incorporar un inmueble de oficinas de calidad en un mercado con fuerte escasez de producto en Madrid CBD. Cabe destacar que la morfología de las plantas del edificio, con un tamaño de entre 1.500m² y 2.000 m², es muy escasa en el mercado y está altamente demandada por las empresas. Estas características permiten afirmar que con esta transacción, Colonial ha adquirido un inmueble singular y de gran proyección en el centro de negocios de Madrid.

Colonial prevé invertir en la remodelación del edificio con el objetivo de reforzar el posicionamiento del inmueble y obtener una máxima eficiencia energética y de sostenibilidad. Asimismo, el inmueble está situado en un área de gran potencial terciario en el medio plazo con la implantación de sedes de multinacionales.

Con esta adquisición, Colonial ejecuta durante el año 2015 la compra de 4 edificios de oficinas de primera calidad en el centro de negocios de Madrid. La superficie conjunta sobre rasante de las 4 inversiones es de 40.000 m². Con esta adquisición, la compañía tiene un portafolio de 19 edificios de oficinas en el centro de Madrid.

Los 67 €m de esta transacción sitúan la inversión total en el mercado de Madrid CBD en más de 190 €m en 2015 (incluyendo la compra de Génova 17 y las adquisiciones, incluyendo Capex, de los proyectos Estébanez Calderón, 3-5 y Príncipe de Vergara, 112).