Inmodiario

Sesortea es una plataforma que facilita el sorteo online de bienes inmuebles y conecta a propietarios que quieren sortear su casa con quienes quieran acceder a una vivienda por vías no tradicionales.

En España cualquier propietario de un bien inmueble tiene derecho a sortear su casa, pero es muy probable que no disponga del presupuesto, los conocimientos y/o los medios técnicos necesarios para realizar el sorteo. El objetivo de Sesortea es ayudar a los propietarios en este intrincado proceso y facilitar a los participantes la posibilidad de ganar una vivienda por 5€, precio de cada número para su primer sorteo.

La compañía, fundada por el emprendedor madrileño Manuel Gonzalvez, nace en noviembre de 2019 y espera comercializar los primeros números un mes después. Actualmente se encuentra cerca de finalizar una segunda ronda de financiación, que se cerrará en las próximas semanas, y en la que todavía pueden entrar nuevos inversores.

El sorteo de viviendas es muy popular en otros países como Canadá, Inglaterra o Australia, pero hasta el momento es muy desconocido en nuestro país, donde está regulado desde 2011.

Según ha explicado el fundador y CEO de Sesortea, Manuel Gonzalvez, "Queremos introducir en el mercado inmobiliario una alternativa más de acceso a la vivienda. Nuestra ambición es demostrar que el modelo de negocio funciona y consolidar este tipo de sorteos en España".

280 veces más probable que ganar la Primitiva

La irrupción de este tipo de sorteos supone otra vía de acceso a la vivienda más allá de la compra (con o sin financiación de naturaleza hipotecaria). Con Sesortea, los participantes tendrán más probabilidades de ganar que con otros modelos de lotería tradicionales, como la Quiniela, la Primitiva, la Bonoloto, el cuponazo de la ONCE o Euromillones. Por ejemplo, en este primer sorteo, para una persona dedique 5€ a Sesortea, ganar será 280 veces más probable que destinando el mismo dinero en Lotería Primitiva. Dicho de otra forma, el comprador de un número de Sesortea (5€) tendría que destinar 1.398€ en Lotería Primitiva para tener las mismas probabilidades de ganar el máximo premio.

Sesortea no entra en beneficios hasta que el propietario no entra en beneficios

Siempre que el sorteo tenga un ganador, la plataforma asegura al propietario percibir, como mínimo, el 85% de valor en el que fue tasado el inmueble, independientemente de cómo se desarrolle la venta de números y siempre que se haya vendido al menos uno de ellos.

En ningún caso el propietario tendrá que poner dinero de su bolsillo para hacer frente a ningún coste relacionado con el sorteo fuera de lo que perciba por los ingresos generados con el mismo.

Todos los costes de promocionar el sorteo corren a cargo de Sesortea (en nombre del propietario) hasta que, a través de la venta de números, se haya alcanzado el 85% del valor de la propiedad. Una vez cubierto ese umbral, estos ingresos van dirigidos a que la plataforma cubra los costes implícitos en el sorteo (marketing, comunicación, notaría, registro, etc.) y a que el propietario alcance el 100% del valor de tasación de su inmueble. A partir de ahí, los ingresos por venta de números se destinan a que el propietario obtenga hasta un 30% más sobre el valor de tasación de su vivienda, y Sesortea obtenga beneficios.

Cómo funciona el sorteo

Sesortea selecciona las propiedades entre las ofertas que le llegan de propietarios interesados en sortear sus viviendas. Una vez es seleccionada la propiedad, la compañía organiza el sorteo y gestiona todos los trámites legales y administrativos necesarios en nombre del propietario. En ese momento se inicia la venta de números.

Está previsto que Sesortea ponga en marcha próximamente su primer sorteo: saldrán a la venta 100.000 números, todos ellos de carácter nominal, con una participación máxima de 1.000 números por persona. El sorteo se realizará en el momento en el que se hayan vendido todos los números o transcurridos 12 meses desde el inicio de la venta y con, al menos, un número vendido.