Editor de InmoDiario.
InmodiarioMADRID, 29 Sep. La tasa de morosidad de los créditos concedidos para la adquisición de una vivienda con garantía hipotecaria alcanzó el 1,306% al cierre del primer semestre, con lo que se situó casi 0,8 puntos por encima de la cota registrada en los seis primeros meses de 2007 (0,509%), según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). La organización que preside Gregorio Mayayo explicó que la dudosidad crece en España a mayor ritmo que la del conjunto de Europa, una tendencia que se mantendrá en todo 2008 y 2009, como consecuencia del mayor riesgo de interés presente en el mercado hipotecario español, si bien subrayó que "se mantiene todavía en niveles estadísticos relativamente bajos". La AHE atribuyó este incremento de la dudosidad a la evolución de los tipos de interés, casi de forma exclusiva, por lo que indicó que, si se mantiene la actual senda de tipos, como es previsible, seguirá reflejándose en los indicadores de mora al menos hasta mediados de 2009. La Asociación Hipotecaria subrayó que el aumento de la tasa de paro que viene produciéndose desde principios de 2008 no comenzará a trasladarse a las estadísticas oficiales hasta el último trimestre de este año. Por entidades, las cajas de ahorros situaron la tasa de morosidad en sus préstamos hipotecarios en el 1,62% al cierre del primer semestre, lo que supone más del doble que el nivel alcanzado en junio de 2007, cuando se colocaba en el 0,57% de los préstamos hipotecarios. Los bancos, por su parte, lograron mantener la morosidad por debajo del 1% a pesar de que casi triplicaron el porcentaje, ya que la tasa de morosidad de su cartera hipotecaria se situó al cierre de marzo el 0,80%, frente al 0,34% que suponía un año atrás. La morosidad de las cooperativas de crédito alcanzó el 0,81%, frente al 0,39% de junio de 2007, mientras que los establecimientos financieros de crédito, que tradicionalmente presentan ratios muy elevados de morosidad, situaron la tasa en el 5,23%, lo que supone 1,10% más que doce meses atrás, cuando estaba en el 4,13%. Por otro lado, la AHE recordó que el porcentaje de dudosos del total del crédito a empresas y familias, por parte de bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito alcanzó el 2,216% en julio de este año. Asimismo, el porcentaje de dudosos para la rehabilitación de vivienda alcanzó al cierre del primer semestre el 1,62%, frente al 0,80% que registró en junio del año anterior.REPUNTE DE LA MOROSIDAD DE LOS PROMOTORES. Dentro del segmento de financiación de actividades productivas, la AHE subrayó que la dudosidad del crédito para actividades inmobiliarias (promotores) ha experimentado "un incremento significativo", pasando del 0,88% del trimestre anterior al 1,925% de junio 2008. Para las empresas constructoras este ratio ha alcanzando el 2,08%. Ambos porcentajes se sitúan por encima del conjunto de la dudosidad del crédito total al sector privado residente registrado en junio (1,692%).