03-03-2010. inmodiario | Empiezan a apreciarse los síntomas de recuperación en numerosos mercados europeos, especialmente con respecto a los niveles de ventas y los precios de la vivienda. Sin embargo, España sigue inmersa en un circulo vicioso, según el estudio de la vivienda de RICS. Entre  primavera y verano del 2009, el sector inmobiliario residencial empezó a recobrar vida en...

24-02-2010. inmodiario | Los analistas de RICS siguen opinando que la actividad hipotecaria en España no se recuperará lo suficiente este año e incluso podría deteriorarse más tarde. RICS, la mayor organización internacional de profesionales del sector inmobiliario, estará pendiente este jueves 25 de febrero de los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el número de hipotecas...

22-02-2010. Manuel Caraballo Callero | CRITERIO DE DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDADesde muchos ámbitos se ha hablado en numerosas ocasiones y desde hace mucho tiempo sobre el precio que debería tener la vivienda, y en el último año y medio aproximadamente, hasta dónde va a bajar su precio. Se hacen estimaciones, gráficos con la evolución del precio en distintas ciudades...

19-02-2010. Manuel Caraballo Callero | EL RATIO DE ESFUERZOHay una cuestión que prácticamente ningún economista especializado en el sector inmobiliario estudia: el número de años de sueldo que una persona está dispuesta a ofrecer para disponer de una vivienda en propiedad.Nosotros, para simplificar nuestra exposición, abreviamos ese concepto a nivel de tasa o “ratio de esfuerzo”, que podemos definir como lo...

18-02-2010. Manuel Caraballo Callero | LA INTERACCIÓN ENTRE LA OFERTA Y LA DEMANDAVemos que el nivel de precios depende, como en todos los mercados, del volumen de demanda y de oferta, pero ¿cómo se determina ese nivel? ¿Qué oferta existe realmente? ¿Está todo el stock de viviendas en venta en el mercado? ¿Qué ocurre con la demanda no satisfecha? Etc....

17-02-2010. Manuel Caraballo Callero | Son muchos los estudios, informes y artículos que durante los últimos meses se han publicado alrededor de las estimaciones de la evolución del nivel de precios de la vivienda que se alcanzará en España.El presente artículo tiene como objetivo principal introducir una variable que los economistas hemos olvidado a la hora de hacer la valoración de...

16-02-2010. inmodiario | Madrid. El peor momento de la crisis inmobiliaria respecto al número de transacciones de compraventa, ya ha pasado, según un informe elaborado por Red Expertos Inmobiliarios. Según Eduardo Molet, que coincide en la conclusión con los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística en cuanto a la caída de las ventas, “los datos del INE...

10-02-2010. inmodiario | Desde Jones Lang LaSalle, en una primera valoración de estos datos, tenemos que decir que no nos sorprenden, y pensamos que hay que puntualizar lo siguiente: - Se trata de compraventas registradas, es decir, en el caso de las viviendas nuevas (220.633 unidades), se trata de viviendas que se vendieron hace dos, tres o cuatro años y ahora...

01-02-2010. inmodiario | Madrid.  El Salón Inmobiliario de Segunda Mano, que se celebró los pasados días 22 y 23 de enero en Madrid, cerró su primera edición con un balance positivo. A falta de conocer en próximas fechas el número de operaciones de compraventa que se puedan cerrar en el marco del salón inmobiliario, la organización cifra en más...

25-01-2010. inmodiario | MADRID. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, aseguró hoy que los promotores "no pueden pagar" su deuda estructural, lo que "está afectando al 'rating' de las entidades financieras" y necesariamente requiere "buscar una medida que tiene que ver con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con el Banco de España o con...