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    Según datos del último informe mensual de Kyero, el primer portal inmobiliario para compradores internacionales en España, la situación actual y las perspectivas para el mercado inmobiliario canario son positivas. Durante el mes de octubre, la media de precios de propiedades registrada a través del portal inmobiliario ascendió hasta los 245.000€ en el conjunto del Estado. Algunas zonas de Canarias como Tenerife o Lanzarote han elevado esta cifra hasta los 248.000€ y 295.000€ de media respectivamente, en un mercado inmobiliario, el canario, liderado por los compradores internacionales.

    Se trata de un patrón habitual pero que llega al final de un año particularmente bueno para Canarias. El Ministerio de Fomento ha reportado un significativo aumento de ventas a compradores extranjeros en esta Comunidad Autónoma, particularmente en Tenerife, dónde la mitad de las ventas de propiedades realizadas durante el segundo trimestre de 2016 fueron a compradores internacionales. De acuerdo a los últimos datos de Fomento, durante el segundo trimestre de 2016 se realizaron 1.524 transacciones inmobiliarias en Santa Cruz de Tenerife, un 50% de las cuales fueron a parar a compradores extranjeros. Esto supone un importante aumento del 38,9% respecto al mismo periodo del año anterior. En el caso de las Palmas, de las 989 ventas realizadas durante este período, los compradores extranjeros estuvieron implicados en un 34%, un moderado incremento del 1% respecto a 2015.

    Aunque los compradores extranjeros se han vuelto más sensibles a los precios a raíz del Brexit, la demanda sigue al alza, ahora con presupuestos más ajustados. De acuerdo al índice de precios de vivienda del Instituto Nacional de Estadística, Canarias es a día de hoy una de las regiones más recuperadas de España. De forma generalizada los precios cayeron menos drásticamente y se recuperaron de forma más constante que en otros mercados más cambiantes como el de Madrid o Barcelona, si bien los precios locales siguen estando por debajo de la media. Canarias es por ello un paraíso para estos compradores internacionales que han reducido sus presupuestos y no desean asumir riesgos.

    Italianos, británicos y españoles, el top 3

    Por nacionalidades, italianos, británicos y españoles encabezan el ranking de compradores en las Islas Canarias, con el 20,8%, el 20,3% y el 15,3% de la demanda respectivamente. Si bien los compradores británicos siguen liderando la demanda en Lanzarote, los datos de Kyero apuntan a que los ciudadanos italianos podrían estar a punto de superarlos definitivamente como los compradores dominantes en Tenerife, Gran Canaria y Fuerteventura. Esta amalgama de nacionalidades busca hacerse con alguna de las buenas oportunidades que todavía hay en la zona y entre cuyos destinos más solicitados destacan Corralejo en Fuerteventura, Playa del Inglés, en Gran Canaria y Costa del Silencio en Tenerife.

    Se multiplican los "inversores de estilo de vida"

    En línea con la tendencia que se ha extendido a lo largo de los últimos años, los datos de Kyero registran un aumento importante de estos llamados "inversores de estilo de vida". Son compradores extranjeros que valoran varios aspectos a la hora de invertir en España, como las perspectivas de crecimiento del valor del inmueble, su rentabilidad potencial en caso de arrendamiento, así como las virtudes del país en cuanto a calidad de vida.

    "Canarias se ha convertido en un importante destino de interés para este tipo de compradores", señala Richard Speigal, Jefe de Investigación de Kyero. "Los inversores de estilo de vida no se centran únicamente en la potencial revalorización del inmueble, sino que valoran también otros aspectos relacionados con la calidad de vida que les puede aportar un inmueble ubicado en las islas. Canarias ofrece numerosos atractivos entre los que cabe destacar su magnífica ubicación, su estable y creciente economía, excelentes conexiones con otros países, y unas temperaturas agradables que oscilan entre los 25 y los 17 grados durante todo el año. Todo ello está animando a cada vez más compradores a invertir en el archipiélago y, de acuerdo a los datos recopilados, prevemos que esta tendencia alcista se mantendrá a lo largo de 2017".

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